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中國雄安集團30億 競得雄安新區掛牌出讓地塊

發布時間:2019-11-12  來源:澎湃新聞  編輯:xml

摘要:雄安新區首宗國有建設用地最終以30億元的價格成交。


       11月11日,雄安新區公共資源交易服務平臺公布的信息顯示,雄安新區首宗國有建設用由中國雄安集團城市發展投資有限公司以30億元價格競得。


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       資料顯示,該地塊編號為XARD-0001,位于容東片區西南部,土地用途為商業40年、文化設施50年、城鎮住宅70年。宗地總面積217344.72平方米,容積率2.7,規劃建筑面積74.4萬平方米。


       此前的出讓文件顯示,開發商參與競拍需要交納保證金15億元,地塊設有最高限價,競價達到最高限價后,符合條件的參拍企業進入綜合評審環節,容城縣自然資源局將組建評委會,對開發商提交的參審文件進行打分,得分最高者拿到土地。參與競拍的企業勝出后,15億元保證金轉為土地出讓定金。值得注意的是,該宗土地不接受聯合競買。


       按照規劃,該宗土地規劃為雄安商務服務中心項目,容東片區作為新區先行開發建設區,聚焦承接北京非首都功能疏解,為啟動區、起步區建設和率先承接提供配套服務保障。


       雄安商務服務中心項目包括會展中心、商務辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能,用地面積約21公頃,規劃地上建筑面積約58萬平方米,地下建筑面積約31萬平方米。


       從項目各功能地塊來看,會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心,保障新區未來5—10年重要會議及展覽功能;商務辦公主要是承接首批疏解而來的北京非首都功能單位,可滿足大中小型各類規模單位需求;公寓為北京非首都功能疏解提供服務,主要面向中長期進駐新區辦公的各類人才,采用“專家公寓+服務式公寓”的組合方式,滿足從單身到帶家庭的各類人才需求。


       諸葛找房數據研究中心分析師岳蒙蒙認為,當前的雄安新區無論是配套還是交通都在規劃中建設中,商業配套并不完善,而從當前趨勢看,未來應該是央企先遷入該地區,主要是疏散北京非首都功能,隨后才會引進私營機構。 雄安新區的第一宗土地的體量較大,規劃包括會展中心,其中會展中心定位為雄安科技成果展示交易中心,以及商業辦公樓等,符合國家對于雄安建設產業園的定位以及承接疏散北京非首都功能。很多人非常關注的住宅性質地塊也主要用于建設公寓,包括專家公寓、服務式公寓,面向特定人群,并非傳統意義的商品住宅。從該宗地塊的性質及規劃來看,基本沒有炒作投資空間。與雄安新區“依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為,確保房地產市場管控大局平穩有序”一貫政策相吻合。


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